Descrizione

L'immobile

A pochi minuti dal centro di Alghero, immersa nella tranquillità della campagna e circondata dalla tipica vegetazione mediterranea, questa prestigiosa villa con piscina coniuga riservatezza, ampi spazi e una posizione particolarmente favorevole. La proprietà dista circa 10 minuti dal centro storico e soli 14 km dall'aeroporto di Alghero-Fertilia, consentendo di raggiungere facilmente anche alcune delle spiagge più rinomate della Riviera del Corallo, tra cui Maria Pia, Le Bombarde, il Lido di Alghero e la spiaggia di Torre del Lazzaretto.

Inserita all'interno di un ampio terreno privato, la villa si sviluppa su due livelli e presenta ambienti progettati per offrire comfort e funzionalità. L'architettura richiama il gusto mediterraneo, con dettagli ispirati alla tradizione sarda, mentre le ampie aperture valorizzano la luminosità degli spazi e il rapporto con il paesaggio circostante.

La zona living comprende un accogliente soggiorno e una spaziosa cucina abitabile, ambienti ideali sia per la vita quotidiana sia per ricevere ospiti. La zona notte dispone complessivamente di cinque camere da letto, tutte con bagno privato, alcune delle quali dotate di accesso indipendente, oltre a uno studio che può essere facilmente trasformato in una sesta camera.

Il piano seminterrato ospita l'ingresso, il soggiorno, la cucina abitabile, un disimpegno, due camere da letto con bagno en suite, un bagno di servizio e una veranda. Al piano terra trovano spazio un ampio terrazzo, tre camere da letto con bagno privato e uno studio.

Gli esterni sono pensati per vivere appieno ogni stagione e comprendono una piscina con zona solarium, inserita in un contesto di assoluta privacy e circondata dal verde del giardino.

La proprietà è dotata di impianto di climatizzazione caldo/freddo, riscaldamento con termosifoni alimentati da caldaia a gasolio, pozzo privato di circa 80 metri, fossa Imhoff, impianto solare termico con accumulo da 300 litri per la produzione di acqua calda sanitaria e impianto elettrico da 11 kW.

Per le sue caratteristiche costruttive, la distribuzione degli spazi e la posizione privilegiata, questa villa rappresenta una soluzione ideale sia come residenza esclusiva sia come investimento nel settore turistico-ricettivo, offrendo la possibilità di sviluppare un'attività di ospitalità di livello in una delle località più apprezzate della Sardegna.

Perché comprare un 12 locali a Alghero

Questa villa singola rappresenta un'opportunità unica per chi desidera unire eleganza, comfort e spazio in una delle località più affascinanti d'Italia, Alghero. Con i suoi 410 mq e 12 locali, l'immobile offre ampi spazi, perfetti per una famiglia numerosa o per chi ama intrattenere. Le sei camere da letto, tutte dotate di armadi a muro, garantiscono privacy e tranquillità, mentre i sei bagni, finemente arredati, assicurano praticità e funzionalità. La villa, in ottimo stato, è pronta per essere abitata senza necessità di opere di ristrutturazione. Gli spazi sono luminosi grazie a finestre ampie che permettono l'ingresso di luce naturale, creando un'atmosfera accogliente e calorosa. Il terrazzo panoramico e il giardino privato rappresentano aree perfette per godersi momenti di relax all'aria aperta o per organizzare cene con amici e familiari. Situata in una zona strategica di Alghero, l'immobile è ben servito da negozi, ristoranti e scuole, rendendo la vita quotidiana estremamente comoda. La presenza di mezzi pubblici nelle vicinanze consente di muoversi facilmente, sia verso il centro città che verso le splendide spiagge della zona. Inoltre, i parchi e le aree verdi circostanti offrono spazi ideali per attività all'aperto, promuovendo uno stile di vita sano e attivo. Acquistare questa villa significa investire in una qualità della vita elevata, circondati da bellezze naturali e da una comunità vivace. La combinazione di spazi generosi, comfort moderni e una posizione invidiabile rende questo immobile una scelta da non perdere per chi cerca la propria casa ideale.

Dotazioni

410 m²

12 locali

6 bagni

Ottimo

6 camere da letto

Piano terra

Mappa

Alghero (Sassari)

Efficienza Energetica

Classe energetica B

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

250.000 €

Importo del mutuo

1.000.000 €

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.