Locale commerciale in vendita a Sassari, Centro
Descrizione
L'immobile
Nel pieno centro di Sassari, in Via Mannu, una delle strade con maggiore passaggio pedonale della città, proponiamo in vendita locale commerciale di circa 53 mq calpestabili.
L’immobile si sviluppa su un unico livello ed è composto da vetrina fronte strada, due ambienti interni e bagno, con una distribuzione degli spazi funzionale che si presta a diverse tipologie di attività.
La posizione è uno dei veri punti di forza: visibilità, passaggio costante e centralità, caratteristiche fondamentali per qualsiasi attività commerciale o professionale.
Il locale necessita di alcuni interventi di sistemazione; per questo motivo nell’annuncio sono presenti sia foto dello stato attuale, sia immagini rielaborate che permettono di immaginare il potenziale e le possibili valorizzazioni degli spazi dopo un intervento di rinnovamento.
Una soluzione interessante per chi desidera investire nel centro storico di Sassari o aprire la propria attività in una posizione strategica.
Superficie: 53 mq calpestabili
Composizione: vetrina fronte strada, due locali, bagno
Posizione: Via Mannu – Sassari centro
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Perché comprare un bilocale in zona Centro
Questo locale commerciale è un'opportunità unica per investitori e imprenditori che cercano uno spazio strategico nel cuore di Sassari. Con una superficie di 65 mq distribuiti su due locali, l'immobile offre la flessibilità necessaria per adattarsi a diverse attività commerciali. Nonostante lo stato mediocre, il locale rappresenta una tela bianca su cui poter progettare e sviluppare un'idea imprenditoriale personale, offrendo un eccellente potenziale di crescita e valorizzazione. La posizione centrale è un ulteriore punto di forza: situato in una zona vivace e ben frequentata, il locale beneficia di un flusso costante di passanti, garantendo visibilità e accesso immediato a una clientela variegata. La vicinanza a mezzi di trasporto pubblici, negozi, ristoranti e altri servizi essenziali rende questo immobile facilmente raggiungibile e valorizza ulteriormente l'area circostante. Questo locale commerciale è ideale per chi desidera intraprendere un'attività in un contesto dinamico, dove la vita quotidiana si intreccia con opportunità di business. La posizione centrale e l'ampio bacino d'utenza creano un ambiente favorevole per il successo di qualsiasi iniziativa imprenditoriale. Inoltre, il contesto urbano offre anche spazi verdi e aree di socializzazione, contribuendo a uno stile di vita equilibrato e stimolante. Acquistare questo locale rappresenta quindi non solo un investimento immobiliare, ma anche un passo verso la realizzazione di un progetto professionale in una delle zone più vivaci di Sassari. Con la giusta visione, questo spazio ha il potenziale per diventare un punto di riferimento per la comunità.
Dotazioni
Mappa
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Via Mannu 39/A, Sassari (Sassari)
Efficienza Energetica
Classe energetica G
EPG
42,93 kWh/m² anno
Mutuo
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Durata (in anni)
Anticipo
16.000 €
Importo del mutuo
64.000 €
Rata mutuo (stimato*)
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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.